こんにちは、コンティー海です。

今回は、アイドルである、佐倉仁菜氏(になたん)が販売する
引越し億万長者を評価します。

引っ越すだけで不労所得が貰えて
しかも即金性もあるみたいですが
そのビジネスモデルは正直…

ガッカリするものでした。

オファー名:引越し億万長者
販売者:佐倉仁菜氏(になたん)
インタビューアー:小野里
価格:無料
URL:https://airbank.site/lp/hikkosiokuman/

引っ越すだけで物件なんか手に入らないでしょ

早速登録して、確認してみましたが、
どうやら、ビジネスモデルは民泊ビジネスのようでした。

個人的に、民泊という時点でオススメしません。

というのも、民泊には規制改革が入ってしまい
今までの利益の半分しか得られなくなったからです。

詳しくは下記記事に書いてありますので
気になった方はご覧になって下さい。
佐藤健太式Airbnb伝承プロジェクト

さて、自称民ドルのになたんが謳う
引っ越すだけで不労所得が貰えるというのは
どうやって実現するのでしょうか?

民泊ビジネスなので、物件がなければ何も始まらないのですが
引っ越すだけで、その物件が貰えちゃったりするんでしょうか?

普通に考えてそんなことはありませんし
今住んでいる物件を残したままで
新しい物件を買ったり、
新しい賃貸を借りたりするのでしょう。

確かに、になたんが言うように、
保有する物件が増えれば、民泊での収益は増えます。

しかし、適当に物件を増やしても意味はありませんし
あくまで顧客が泊まってくれそうな物件を選ばなければ、
民泊での収益アップにはならないです。

そのため、民泊において利益を出すためには
物件選びが非常に重要になってきます。

でも、になたんは
「物件選び」の話については
一切、何にも語っていません。

民泊における最重要ノウハウなのですが
になたんにはその最重要ノウハウが
備わっていないのでしょうか?

また、利用されない物件を得たところで
維持費だけがかかって、毎月赤字ですし
下手をすれば、物件を得るために支払った資金を
回収することもできません。

それに、維持費だって結構かかります。

民泊をするうえでかかる様々な費用

物件を所有し民泊をする以上、
当然様々な費用がかかってきます。

パッと思いつくのを上げると、
・アメニティ用品
・水道光熱費
・クリーニング
という感じです。

大体、安く見積もっても
1ヶ月当たり合計で5万円はかかってきますね

一方、1泊当たりの料金は、場所にもよりますが、
約8000円ぐらいが相場なので、
30日間すべてて宿泊者がいれば、
1ヶ月当たり、24万円の売上が見込めます。

ただし、現在の法律上、稼働率は50%に抑える必要があるため、
実質、最大でも15日間しか営業ができないため、
1ヶ月当たりの売上は多くても12万円ぐらいです。

そこから、諸経費5万円を引くと、
大体月の収入は7万円ほどになります。

月7万も手に入れば、結構な額だとは思いますが、
これはあくまで、自分の物件を持っていた場合の話です。

仮に、賃貸でやろうとした場合、
月の家賃を引かれるので、
大体手元に残るのは2万円ぐらいでしょうし、
家賃が高かった場合、
むしろ利益はマイナスになる可能性すらあります。

まぁ、それでも、
ほぼ何もせずに、若干の利益でも得られれば嬉しいですが、
上記の計算は、あくまで自分の物件を使ってくれる、
利用者が沢山いればの話です。

現在、民泊を行っている物件の数は非常に増えていますし、
当然、ライバル多数の状態になっています。

そんな中で、自分の物件を選んでもらうためには、
自分の部屋にしかない価値を提供し、
宿泊客に評価してもらう必要があります。
(いろんな家具を用意するとか、スタイリッシュな部屋にするとか)

もし、今から民泊を行うつもりであれば、
価値ある部屋を提供することを考える必要があり、
そのためには、それ相応の出費が出ることは覚悟する必要があります。

だからこそ、自分としては、
今は民泊をオススメしていないですし、
初心者さんであれば、なおさら、
各種費用がかかり過ぎるものは辞めた方がいいのです。

まぁ、今回のオファーに関しては
残念な結果となりましたが
今、こうして当記事を読まれているあなたは
何かしらの稼ぐ情報を得ようとして
今回のオファーを知ったのだと思います。

その知ろうする行動自体は
大変、素晴らしいものです。

なんせ、この世の中には
行動すらできない方は
ごまんと存在しますからね

でも、とても惜しいことに
情報を得ているところがダメだからこそ
思うような結果を出せていないのです。

なので、是非ともまずは
情報を得ているところを変えてみませんか?

例えば…

自分のところなどいかがでしょう?

もちろん、当記事をご覧になられて
何もためになることが無ければ
自分のところから情報を得る必要は
全くありませんが
もし、少しでもためになる部分があったなら
試しに自分のところから
情報を得ていただければと思います。

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それでは、失礼いたします。